其次他认为，业主接受物业服务后，不支付物业费确不合理，物业公司在追讨时，可与业主协商，也可要求相关部门进行调解，或者向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业费并承担相应的损失。 经核实，全市范围内未发生女学生被黑人强奸及学生游行等案事件，网传信息系谣言。 　　青岛港全自动化集装箱码头　　充分发挥海洋优势，青岛积极探索发展新模式。 业主田女士提出异议，合同有效期只有一年，那么物业能够依据已经过期的合同，来收取业主的违约金吗？对此陈经理表示，签署这份合同的时候，小区有业委会，但2011年后业委会就没了，但物业继续在小区服务，应该是一份事实合同。

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